개별공시지가는 국토교통부 장관이 1월 25일 결정·공시하는 표준지 공시지가를 기준으로 개별필지와 토지특성 비교표를 적용한다. 토지대장, 건축물대장 등의 각종 공부와 항공사진 등을 기초로 현장조사를 통해 토지용도, 도로접면 등 토지특성을 조사하고 주변 필지와의 균형을 검토해 산정한다.

산정된 개별공시지가는 감정평가사의 검증을 거쳐 오는 3월 21일부터 4월 10일까지 지가열람 및 의견 제출을 받은 후 ‘고양시 부동산가격 공시위원회 심의’를 통해 4월 28일 결정·공시된다.

덕양구는 표준지를 제외한 산정대상 개별지 94,385필지의 개별공시지가(원/㎡)를 산정하며, 이는 국세 또는 지방세와 각종 부담금 부과대상 토지의 부과기준으로 사용된다.

구 관계자는 “올해 정부의 공시가격 현실화 계획에 따라 2023년 덕양구 표준지 공시가격이 약 5.07% 하향 됐다. 개별공시지가는 과세의 부과기준이 되는 만큼 정확한 지가 산정을 통해 구민의 불편사항이 발생하지 않도록 최선을 다해 신뢰도를 제고하겠다.”라고 말했다.